Voici le déroulement type d’une de mes prestations de recherche d’un appartement rentable en colocation sur la région de Bordeaux.
Je suis flexible et je ferais de mon mieux pour m'adapter à vos souhaits.
Nous échangeons par téléphone ou dans un endroit convivial sur vos ambitions et objectifs profonds. Cette phase nous permet de valider ensemble la viabilité de votre projet en répondant aux questions suivantes:
Nous parcourons ensemble le contrat de mandat de recherche que vous souhaitez me confier. Nous y définissons votre besoin, la zone de recherche, le type de bien souhaité et le budget disponible.
Une fois votre mandat de recherche validé, je suis en mesure de commencer les recherches pour vous. Il peut arriver que cela soit très rapide. Tout dépendra de la capacité du vendeur à être un “bon vendeur”. C’est-à-dire dans une situation nous permettant d’engager une négociation pour faire une bonne affaire.
Je négocie pour votre compte et au mieux l’appartement. Cette phase me permet de réaliser une ou plusieurs offres auprès du vendeur et d’obtenir le meilleur prix. Une fois l’offre acceptée, nous réalisons ensemble une contre-visite afin de valider que l’appartement trouvé correspond bien à vos objectifs d’investissement.
Je vous accompagne jusqu’au compromis de vente chez le notaire. Vous pouvez choisir votre notaire ou bénéficier de mon réseau de notaires sur la région bordelaise.
Si vous le souhaitez, je réalise pour vous les devis travaux – le cas échéant – avec mon équipe d’artisans. Je les ai sélectionné avec soin et je noue avec eux des relations privilégiées afin d’être leur principal apporteur d’affaire. Nous maîtrisons ainsi parfaitement les prix et les délais de réalisation.
Pour l’ameublement, je possède une liste complète des éléments à prévoir afin de meubler l’appartement au goût du jour et au meilleur coût. Bien entendu vous gardez toute latitude pour choisir des aménagements différents selon vos souhaits.
Je suis présent pour cette étape importante dans votre investissement
Ensemble nous suivons l’avancement des travaux auprès de l’équipe d’artisan chargée de les réaliser.
Si vous le souhaitez nous nous occupons de la livraison et du montage des meubles avec notre partenaire Zèbre Aménagement Service selon la liste définie ensemble. Nous réalisons également l’équipement de l’appartement (cuisine, linge de lit, etc…)
Toujours si vous le souhaitez, nous prenons en charge la recherche des premiers colocataires: passage d’annonce, sélection des candidats, rédaction des baux etc…